주택 융자에 대한 신용 향상

콘텐츠

• 신용 보고서 확인
• 부정확 한 정보에 대한 이의 제기
• 연체 계정 상환
• 적시 지불로 연체 묻기
• 부채 대 소득 비율 감소
• FICO 점수 확인
• 새로운 부채를 발생시키지 마십시오

최고의 모기지 이자율을 받으려면 대출 신청을위한 신용을 준비하는 것이 중요합니다. 신용 보고서를 정리하고 신용 점수를 높이면 승인을받을 가능성이 높아집니다. 신용이 이미 좋은 경우이를 유지하는 것이 저금리를 확보하는 데 중요합니다.

신용 보고서 확인

신청서를 작성할 때 모기지 대출 기관은 세 가지 주요 사항을 찾습니다. 첫 번째는 공동으로 신청하는 경우 귀하와 귀하의 배우자가 꾸준한 수입을 가지고 있다는 것입니다. 다음 고려 사항은 귀하가 할 수있는 계약금의 양입니다. 마지막 부분은 확실한 신용 기록이있는 경우입니다.

신용 보고서를 확인하면 신용을 해치는 것이 있는지 확인할 수 있습니다. 은행이 어떤 신용 보고서를 가져올 지 알 수 없으므로 Experian, Equifax 및 TransUnion의 세 가지 신용 보고서를 모두 확인해야합니다.

"AnnualCreditReport.com"에서 세 가지 신용 보고서의 무료 사본을받을 수 있습니다.

부정확 한 정보에 대한 이의 제기

나열된 신용 기록을주의 깊게 검토하십시오. 잘못된 정보는 신용 점수를 떨어 뜨리고 신청이 거부 될 수 있습니다. 신용 조사 기관과 이의를 제기하여 부정확 한 정보를 제거하십시오. 실수에 대한 증거가있는 경우이를 제공하면 보고서에서 실수를 제거하는 데 도움이됩니다.

연체 계정 상환

다른 채권자에게 지급되는 모든 금액을 적시에 최신 상태로 유지하십시오. 연체 계정에는 모든 연체 계정, 지불금, 징수 청구 및 판결이 포함됩니다. 모기지 대출 기관은 귀하가 제 시간에 지불 할 것이라는 확신을 가져야합니다.

연체가 심하면 모기지를받을 기회가 없어집니다. 모기지 신청서를 제출하기 전에 현재 연체 된 모든 계좌를 갚으십시오.

적시 지불로 연체 묻기

모기지 승인을 받기 위해서는 적시에 지불하는 능력의 패턴을 확립해야합니다. 이력이 좋을수록 모기지에 대한 이자율이 더 좋고 경쟁력이 있습니다.

최근에 연체금이 있거나 연체금을 방금 갚은 경우 모기지를 신청하기 전에 최소 6 개월을 기다려야합니다. 이 6 개월의 기간은 이전의 연체로 인한 피해가 줄어들고 신용 점수를 다시 확보 할 수있는 시간을 제공합니다.

부채 대 소득 비율 감소

귀하의 소득에 비해 높은 수준의 부채가있는 경우 귀하의 은행 모기지 보험업자는 귀하의 모기지 상환 능력에 의문을 제기 할 것입니다. 소득의 최대 12 %까지 매월 부채를 지불하세요. 낮을수록 좋습니다.

모기지를 받으면 부채 대 소득 비율이 급등하지만 소득의 43 %를 초과해서는 안됩니다. 편안하게 감당할 수있는 것보다 더 큰 집을 사서 소득을 과도하게 지출하지 않도록주의하십시오.

FICO 점수 확인

"myFICO.com"에서 Equifax 및 TransUnion FICO 점수를 주문하여 신용 상태를 파악하십시오. 대출에 대해 좋은 이자율을 얻으려면 FICO 점수가 최소 720이어야합니다.

점수가 그보다 낮 으면 포함 된 분석을 읽고 점수를 낮추는 요인을 찾으십시오. 대출 기관은 여전히 ​​그것을 사용하지만 Experian은 더 이상 소비자가 Experian 신용 보고서 데이터를 기반으로하는 FICO 점수를 구매하는 것을 허용하지 않습니다. Experian 신용 점수에 대한 아이디어를 얻으려면 VantageScore를 구입하거나 Equifax 또는 TransUnion에서 3-in-one 신용 점수를 구입할 수 있습니다.

새로운 부채를 발생시키지 마십시오

새로운 부채를 받으면 부채 수준이 소득의 12 % 미만으로 유지 되더라도 모기지 대출 기관이 재정 안정성을 의심하게 만들 수 있습니다. 모기지를 확보 할 때까지 새로운 신용 기반 거래를 피하는 것이 가장 좋습니다.

여기에는 특히 신용 조회가 신용 점수에 영향을 미치기 때문에 신용 카드 신청이 포함됩니다.