집을 개조하고 개조하는 데 드는 평균 비용은 얼마입니까?

콘텐츠

• 부엌
• 화장실
• 지붕
• 측선
• 문과 창문
• 기타 고려 사항
• 리모델링을 최대한 활용하기

DIYer와 잠재적 인 부동산 투자자들에게, 해결사들은 재미 있고 보람있는 기회처럼 보일 수 있습니다. 손쉬운 수정 기술을 과시하면서 그 과정에서 수익을 올릴 기회가 있습니까? 무엇이 더 좋을까요?

그러나 고정 자산이 항상 보이는 것은 아닙니다. 투자 수익을 보장하려면 주택을 구입하기 훨씬 전에 발생할 비용의 전체 범위를 아는 것이 중요합니다.

픽서 어퍼 구매를 고려하고 있습니까? 집을 짓고 리모델링하는 데 드는 평균 비용에 대한이 가이드를 확인하고 재정적 인 약속을 할 준비가되었는지 확인하세요.

아래 차트는 리모델링 프로젝트의 분석과 평균 비용을 보여줍니다.

부엌

집을 꾸미고 리모델링 할 때 주방은 가장 비용이 많이 드는 공간이 될 것입니다. HomeAdvisor에 따르면 평균 주방 리모델링 가격은 $ 20,000 이상입니다. 캐비닛, 하드웨어, 조리대 및 바닥재는 종종이 방에서 가장 비싼 품목이며 EnergyStar 가전 제품 및 맞춤형 캐비닛과 같은 고급 품목은 추가 비용을 추가합니다. 원장.

화장실

욕실 리모델링은 프로젝트 범위에 따라 $ 2,500에서 $ 25,000까지 진행될 수 있습니다. 프리미엄에 오는 나무 캐비닛.

지붕

대부분의 경우 지붕은 수십 년만 지속되므로 집의 대부분을 개조해야하는 경우 지붕도 그럴 가능성이 높습니다. 지붕 교체는 일반적으로 사용하는 재료에 따라 수천 달러에서 100,000 달러 이상으로 진행됩니다. 기본 아스팔트 지붕은 일반적으로 $ 10,000 미만이며 타일이나 슬레이트와 같은 고품질 지붕은 6 ~ 10 배입니다.

측선

집에 비닐 사이딩을 교체하거나 추가해야하는 경우 HomeAdvisor에 따르면 $ 5,700에서 $ 14,000 사이를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 일반적으로 적용 범위의 평방 피트 당 약 $ 4입니다. 더 두껍고 양식화 된 사이딩 옵션은 더 많은 비용이 듭니다. 목재와 섬유 시멘트가 일반적으로 더 비싸지 만 다른 사이딩 재료를 사용할 수 있습니다.

문과 창문

집의 모든 문과 창문을 교체하면 최종 비용에 수천 달러가 추가 될 수 있습니다. 평균적으로 풀 하우스 창문 설치 비용은 $ 5,000 이상이며, 더 큰 창문은 더 높은 가격표를 요구합니다. 반면에 문은 1 개당 약 $ 1,000입니다. 단단한 오크, 경 사진 유리, 연철 및 기타 고급 재료로 만든 것입니다.

기타 고려 사항

전체적인 리노베이션 비용에 영향을 미칠 수있는 자주 간과되는 비용이 많이 있습니다. 가장 큰 것은 일반적으로 노동입니다. 계약자, 배관공, 전기 기사, 엔지니어 및 기타 전문가는 모두 요금 (일반적으로 시간당 1 명)을 내고옵니다. 이러한 수수료는 매우 다양합니다. HomeAdvisor에 따르면 배관공은 일반적으로 시간당 $ 45 ~ $ 150를 요구하는 반면 구조 엔지니어는 $ 500 이상을 요구합니다.

고려해야 할 몇 가지 비용은 다음과 같습니다.

• 허가 많은 개조 프로젝트는 지역 건축 당국의 허가를 받아야합니다. 이에 대한 신청 비가있을 수 있으며, 집 전체에 걸쳐 여러 프로젝트에 대해 여러 개의 허가가 필요할 수도 있습니다.
• 벽 추가, 이동 또는 제거 부동산의 레이아웃을 변경하면 프로젝트에도 상당한 비용이 추가 될 수 있습니다. 배관, 전기 또는 기계 시스템이있는 내 하중 벽 또는 벽을 이동 (또는 제거)하면 일반적으로 비용이 더 많이 듭니다.
• 기구 어플라이언스를 교체하고 설치하면 리모델링 비용이 증가 할 수도 있습니다. 일반적으로 스테인레스 스틸 제품과 에너지 효율적인 제품은 더 많은 비용이 듭니다.
• 바닥 바닥재 비용은 영역에 영향을 미치며 선택한 재료뿐만 아니라 공간의 크기에 따라 크게 달라집니다. 예를 들어 카펫을 설치하는 데 드는 비용은 약 1,500 달러 인 반면 라미네이트 나 목재와 같은 고급 바닥은 각각 약 2,800 달러와 4,200 달러입니다.

부동산의 HVAC 시스템을 변경하면 프로젝트에 추가 비용이 추가됩니다. 새 에어컨 장치는 일반적으로 $ 5,000 이상을 실행하는 반면, 새로운 단열 단열 비용은 약 $ 1,400입니다.

리모델링을 최대한 활용하기

일부 리모델링 프로젝트는 다른 것보다 주택 가치 (부동산을 매각 한 후 수익)를 더 향상시킵니다. 투자를 최대한 활용할 수 있도록 리모델링 프로젝트를 현명하게 선택해야합니다.

리모델링 잡지의 2019 년에 따르면 비용 대 가치 보고서, ROI가 가장 높은 리모델링 프로젝트는 다음과 같습니다.

• 차고 문 교체 (재판매 가치 $ 3,520 / 회수 비용 : 97.5 %)
• 석재 베니어 사이딩 추가 (재판매 가치 $ 8,449 / 회수 된 비용 : 94.9 %)
• 소규모 주방 개조 (재판매 가치 $ 18,123 / 회수 비용 : 80.5 %)
• 목재 데크 추가 (재판매 가치 $ 10,083 / 회수 된 비용 : 75.6 %)
• 기존 사이딩 교체 (재판매 가치 $ 12,119 / 회수 비용 : 75.6 %)

다른 높은 ROI 프로젝트에는 현관 문 교체, 오래된 창문 교체 또는 유리 섬유 그랜드 입구 추가가 포함됩니다. 어떤 프로젝트가 투자 수익률이 가장 높은지 잘 모르겠다면 현지 부동산 중개인에게 현지 주택 구매자가 찾고있는 기능과 편의 시설에 대해 이야기 해보세요.