제조 된 주택의 비용

콘텐츠

• 제조 주택 비용에 영향을 미치는 것은 무엇입니까?
• 토지 비용
• 기초
• 유틸리티 연결
• 배송 및 설정
• 구실
• 홈 맞춤화
• 보험
• 제조 주택 자금 조달

제조 주택은 크기와 위치가 비슷한 경우에도 전통적인 단독 주택보다 저렴한 경우가 많습니다.

이는 주로 시공 과정의 효율성 때문입니다. 제조 된 주택은 공장 설정에서 오프 사이트에 건설되므로 빠르고 효율적이며 저렴한 조립 라인 접근이 가능합니다. 공장에서 지은 주택은 또한 현지 기상 조건의 변덕에 맞지 않으므로 기존 주택 건축보다 빠르고 대량으로 제조 할 수 있습니다.

마지막으로, 대량 생산을 통해 제조업체는 소모품과 건축 자재를 대량으로 구매할 수 있으므로 소비자의 최종 비용이 낮아집니다.

제조 주택 비용에 영향을 미치는 것은 무엇입니까?

그렇다면 제조 된 주택은 얼마나 저렴할까요? 음, 그것은 여러 요인에 달려 있습니다.

물론 크기는 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 미국 인구 조사국에 따르면 2016 년에 1,446 평방 피트의 제조 주택 가격은 $ 70,600입니다. . 선택한 주택 제조업체도 총 비용에 포함됩니다.

제조 주택 비용에 영향을 미치는 다른 요인은 다음과 같습니다.

토지 비용

제조 주택의 경우 두 가지 선택이 있습니다. 집을 놓을 부지를 구입하거나 이동식 주택 공원 또는 기타 유사한 커뮤니티에서 토지를 임대 할 수 있습니다. 두 옵션의 가격은 위치에 따라 크게 다릅니다. 예를 들어 앨라배마 주 블런트 카운티의 토지는 $ 17,900까지 저렴할 수 있습니다. 캘리포니아 마린 카운티의 토지 가격은 3 백만 달러 이상에 이릅니다. 일반적으로 농촌 지역이 더 도시 및 교외 지역보다 더 저렴한 토지 가격을 가지고 있습니다.

기초

토지를 소유하고 있다면 집 아래에 영구적 인 기초를 놓을 수 있습니다. 이는 장기적인 생존 가능성과 안전성을 보장하는 데 도움이 될 수 있습니다. 제조 된 주택 기초는 다양하며 지하실과 크롤링 공간까지 포함 할 수 있으므로 비용도 똑같이 광범위합니다. 슬래브 기초가 가장 비싼 경향이 있습니다.

유틸리티 연결

집이 사이트에 배치되면 상수도, 하수도, 전기, 케이블 및 인터넷 서비스와 같은 유틸리티에 맞게 구성해야합니다. 이러한 비용은 위치 및 사용중인 특정 유틸리티 제공 업체에 따라 다릅니다. 일반적으로 하와이, 알래스카,로드 아일랜드, 코네티컷 및 뉴욕 주민들은 유틸리티 연결에 대해 가장 많은 비용을 지불합니다. 아이다 호, 유타, 몬태나, 워싱턴, 네바다의 사람들은 가장 적은 비용을 지불합니다.

경우에 따라 모바일 홈 커뮤니티에서 월 임대료의 일부로 유틸리티를 제공 할 수 있습니다.

배송 및 설정

제조업체는 귀하가 시설의 특정 반경 내에있는 경우 배송을 포함하는 경우가 많습니다. 그 외에는 제조업체와의 거리 및 마일 수에 따라 요금을 지불해야 할 수 있습니다. 에스코트 차량 또는 여러 대의 트럭이 필요한 경우 다른 배송 비용이 발생할 수도 있습니다.

집이 도착하면 집도 설치하고 조립해야합니다. 선택한 제조업체에 따라 수수료가 부과 될 수도 있습니다.

구실

제조 된 주택에 대한 세금은 주에 따라 다릅니다. 예를 들어 캘리포니아와 오리건에서는 기본 부동산과 동일한 세율 (일반적으로 0.72 %에서 0.98 % 사이)에 가까운 주 및 지방세를 지불합니다. 애리조나, 워싱턴, 뉴 멕시코는 제조 된 주택이 영구적 인 기초에있는 한 재산으로 취급합니다.

플로리다와 같은 다른 주에서는 차량 구매시 지불하는 것과 비슷한 면허세를 지불하게됩니다.

홈 맞춤화

많은 제조업체에서 홈 디자인을 사용자 지정할 수 있습니다. 여기에는 벽난로, 빌트인 책상 및 선반, 가전 제품 등과 같은 내부 기능이 포함되며 외부 사용자 지정에는 종종 다양한 사이딩 옵션, 장식 문 및 지붕 업데이트가 포함됩니다. 이들은 모두 사용자 정의 수준과 고유 한 제조업체에 따라 추가 비용이 발생합니다.

보험

마지막으로 모든 주택 구입과 마찬가지로 투자를 보호하기위한 보험 정책이 필요합니다. 제조 및 이동 주택 보험은 날씨 손상, 교체 비용, 도난 및 기타 항목과 같은 것을 보상 할 수 있습니다. 집이 최종 위치로 이동할 때 여행 범위도 고려하십시오.

제조 주택 자금 조달

제조 된 주택은 전통적으로 건축 된 부동산보다 더 낮은 비용으로 제공 될 수 있지만, 그렇다고해서 다른 방식으로 비용을 지불해야하는 것은 아닙니다. 제조 및 이동 주택 융자는 구매 자금을 조달하고 시간이 지남에 따라 상환하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이러한 대출은 종종 제조 된 주택 소매 업체 또는 전문 모바일 주택 대출 기관에서 제공됩니다. 전통적인 모기지와 마찬가지로 나중에 이러한 대출을 재 융자 할 수도 있습니다.